Objektnummer des Anbieters: 1303

***PROVISIONSFREI*** sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hirschaid

Preise & Kosten

Kaufpreis 225.000,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m2
Nutzfläche 40 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1987
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
183.80
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2022-06-13
Endenergiebedarf 183.80 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

- ca. 80 m² Wohnfläche

- ca. 40 m² Nutzfläche

- Balkon

- Stellplatz

- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich

- KAMINOFEN

- Unterputzradios

- Abstellraum

- moderne Einbauküche incl. AEG-Geräten

- Duschwannenbad in edelster Form

- Handtuchheizung im Bad

- Echtholz-Boden

- Laminatboden

- Teppichboden (Kinderzimmer)

- Teufel-Surround-Anlage

- NEUE elektr. Markise

- eingebaute LED-Strahler

- Waschküche im UG

- Kellerraum

- Fahrradraum

- Gartenmitbenutzung

- SAT - TV

- FREI nach Absprache




Bitte rufen Sie nicht an. Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Tel.-Nr.) sowie das Zusenden des KONTAKTFORMULARES. Nach Erhalt dessen, werden unsere Mitarbeiter Sie schnellst möglichst kontaktieren.

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene, TOPGEPFLEGTE und sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteienhaus ist beileibe keine Gewöhnlichkeit.

Es wurden in den Jahren 2015 und 2018 umfangreiche Änderungen vorgenommen. Der Grundriss wurde
so verändert, dass viel Tageslicht in den Räumen fällt. Hochwertige und hochwertigste Materialen wurden verwendet.

Dem Eigentümer war es wichtig, für seine Familie mit Charme und Nachhaltigkeit bleibende Qualität zu verbauen.

Es wurde die komplette Elektrizität erneuert. Selbst an Unterputzradios (Küche und Badezimmer) wurde nicht gespart.

Echter, handgehobelter, gebürsteter und geölter Holzboden wurde in dunklem Olivenholz gewählt.

Eine platzsparende Echtglas-Schiebetüre führt ins Design-Badezimmer. Qualitativ höchste Fliesenlegermeisterkunst ist erkennbar.

Ein integrierte Surround-Anlage der Fa. Teufel ist im Kaufpreis enthalten. Die TV-Wandhalterung im 4-stelligen Preisniveau ist via Fernbedienung regelbar.

Der Kaminofen (Brunner-Brenner) mit Schamottsteinen ist nicht nur stylisch, sondern ebenfalls in bester Qualität verarbeitet.

Die NOLTE-Einbauküche mit AEG-Geräten ist im Bestzustand und ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Selbstverständlich ist dieser Wohnung ein Stellplatz zugeordnet. Dieser ist mit einem Aufpreis von 8.000 EUR zu kalkulieren.

Eine NEUE Markise, selbstverständlich elektrisch, wird noch über den Balkon montiert.

Im Mai 2018 wird im Haus eine neue Ölheizung installiert. Diese wird aus dem Rücklagenkonto beglichen und es entstehen KEINE Kosten für den neuen Eigentümer.

Derzeit werden für Nebenkosten incl. Hausgeld 180,00 EUR beglichen.

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Lage

Bitte rufen Sie nicht an. Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Tel.-Nr.) sowie das Zusenden des KONTAKTFORMULARES. Nach Erhalt dessen, werden unsere Mitarbeiter Sie schnellst möglichst kontaktieren.


Der Markt Hirschaid als zentraler Ort zwischen Bamberg und Forchheim gelegen ist im Süden des Landkreises Bamberg. Die nahe gelegenen Städte Forchheim, Bamberg, Erlangen und Nürnberg sind schnell und bequem über den Autobahnanschluss oder auch mit der Bahn zu erreichen. Als Besucher spürt man rasch die Wärme und Menschlichkeit, die dieser Ort ausstrahlt - ein Ort zum Wohlfühlen! Die Rundumbetreuung von Kindern sowohl in den Kindergärten- und Krippen, als auch in den Schulen ist ideal für junge Familien. Viele aktive Vereine sorgen für ein breites Freizeitangebot.

Sonstiges

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Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

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Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Adresse

96114 Hirschaid

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