Objektnummer des Anbieters: 1313

***PROVISIONSFREI*** Handwerker aufgepasst - Sanierung eines 2-Familienhaus erforderlich

Preise & Kosten

Kaufpreis 168.000,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 138 m2
Nutzfläche 285 m2
Grundstücksfläche 458 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1961
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab SOFORT

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
155.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-06-15
Endenergiebedarf 155.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Befeuerung Elektro
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Der Keller ist trocken und der durch die vorhandene Treppe ausbaufähige Dachboden nebst Gebälk, weisst augenscheinlich keine Beschädigungen auf.

Es müssen, die bei einer Sanierung üblichen Arbeiten wie Fenster, Heizung, teilweise Strom und das Bad saniert werden.

Der bestehende Anbau kann, aber muss nicht entfernt werden.

Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich - ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden um Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu koordinieren.

Objektbeschreibung

Sie sind Handwerker und/oder lieben es mit Geschichte zu leben ? Ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963 wartet auf Sie !

Mit ca. 138 m² Wohnfläche auf 410 m² Grundstück in einer Nebenstrasse will saniert werden. Die Raumaufteilung bietet Platz für zwei Familien oder auch einer Großfamilie.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und 3 große Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Obergeschoss weisst ebenfalls 3 große Zimmer auf plus ein Badezimmer.

Im Zuge einer Sanierung könnten hier interessante Grundrissveränderungen vollzogen werden, sodass es ein Haus mit viel Raum, Licht und Zweckmässigkeit entstehen werden.
Die teilweise noch original vorhandenen Holzböden sind gut erhalten.

Die 3-fach unterteilte Scheune aus dem Jahre 1960 ist in gutem Zustand. Eine vielfältige Nutzung, aber auch ein möglicher Abriss wäre denkbar - somit würden Sie an Gartenfläche gewinnen.

Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich - ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden um Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu koordinieren.

Lage

Unsere Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Leutenbach, Dietzhof, Ortspitz, Seidmar, Mittel- und Oberehrenbach und liegt im Naturpark Fränkische Schweiz/Veldensteiner Forst.

Eine intakte Natur, eine schnelle verkehrstechnische Anbindung an die Ballungszentren Erlangen/Fürth/Nürnberg oder nach Bamberg, ein reges Vereinsleben und öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätte und Grundschule machen Leutenbach zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde.

Durch diese Homepage bieten wir Ihnen, verehrte Gäste, liebe Bürgerinnen und Bürger, einen kurzen Überblick über aktuelle Informationen und Wissenswertes aus unserer Gemeinde. (Grußwort auf der homepage der Gemeinde Leutenbach unter http://www.vg-kirchehrenbach.de/index.php?id=0,62

Entfernungen:
Forchheim ca. 10 km
Erlangen ca. 25 km
Ebermannstadt ca. 11 km

Kindergarten - 0,3 km
Grund- und Mittelschule - Kirchehrenbach 4 km
Realschule - in Forchheim bzw. Ebermannstadt
Gymnasium - in Forchheim bzw. Ebermannstadt

Desweiteren verfügt Leutenbach eine Vielzahl von Vereinen - hier werden Sie, auch als "Preuße" gerne aufgenommen. :-)

Sonstiges

Bitte rufen Sie uns nicht an und füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus. Wir werden Sie dann so bald als möglich zurückrufen.


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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

Sprechen Sie uns an - wir reagieren und bezahlen schnell.


Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Adresse

91359 Leutenbach

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bartosch
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