Objektnummer des Anbieters: 1324

***PROVISIONSFREI*** Mehrfamilienhaus (413m²) Großfamilie oder Kapitalanlage - 1428 m² Grund

Preise & Kosten

Kaufpreis 589.000,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 413 m2
Nutzfläche 160 m2
Grundstücksfläche 1.428 m2
Zimmer 15
Schlafzimmer 8
Badezimmer 7
Balkone 5
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 6
Logia 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1971
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
103.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2019-10-28
Endenergiebedarf 103.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum

BITTE BEACHTEN SIE !!! Es können ausschliesslich schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse, Ansprechpartner und Tel-Nr. bearbeitet werden !



- 7 Wohneinheiten (Zusammenlegung möglich)

- über 1400 m² Grund

- komplett vermietet

- großer Garten

- Balkone

- Loggia

- Terrasse

- 6 Garagen

- Stellplätze

- SAT-TV

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahre 1971 auf 1428 m² Grund. Das komplette Haus ist vermietet.
Es sind 5 Einzelgaragen und eine weitere 1,5 Garage vorhanden.

Für die Allgemeinheit steht der große Garten und eine Terrasse zur Verfügung. Im UG ist eine Waschküche vorhanden und den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile.

Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und es besteht kein akuter Renovierungsbedarf.


Renovierungen:

Heizung - 2001 (Brennwert)
Fenster nebst Haustüre - 2001


Die Wohnungsgrößen im Einzelnen:
UG: 1 Whg. 3 Zimmer - 64 m² + Kellerräume als Nutzfläche ca. 78 m²
EG: 1 Whg. 2 Zimmer - 64 m² + 1 Whg. 2 Zimmer - 58 m²
OG: 1 Whg. 2 Zimmer - 64 m² + 1 Whg. 2 Zimmer - 58 m²
DG: 1 Whg. 1 Zimmer - 47 m² + 1 Whg. 3 Zimmer - 58 m²

Alle Wohungen (außer 47 m² DG) und UG-Wohnung (Terrasse) verfügen über einen Balkon bzw. Loggia.

Mietaufstellung senden wir auf Wunsch zu.

Lage

Das Kleinzentrum Heiligenstadt i.OFr. mit seinen 24 Gemeindeteilen liegt im Städtedreieck Nürnberg - Bamberg - Bayreuth und ist durch die Staatsstraße 2187 Forchheim / Ebermannstadt sowie von der Staatsstraße 2188 / 2187 von Bamberg bzw. Bayreuth erschlossen.

Der Markt Heiligenstadt i. OFr. im Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst ist ca. 20 km von der A70 Bamberg - Bayreuth, und 22 km von der A73 Nürnberg - Bamberg entfernt und liegt im romantischen Leinleitertal und gehört zum Landkreis Bamberg.
Quelle: homepage des Marktes Heiligenstadt i. Ofr.

Sonstiges

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

BITTE BEACHTEN SIE !!! Es können ausschliesslich schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse, Ansprechpartner und Tel-Nr. bearbeitet werden !


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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

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Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Adresse

91332 Heiligenstadt in Oberfranken

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