Objektnummer des Anbieters: 1318

***PROVISIONSFREI*** Ebermannstadt - 162 m² Wohnen – 3100 m² Grund – Kachelofen – offene Kamine

    • ***PROVISIONSFREI***  Ebermannstadt - 162 m² Wohnen – 3100 m² Grund – Kachelofen – offene Kamine
    • Garten1

      Garten1

    • Garten2

      Garten2

    • uneinsehbares Grundstück

      uneinsehbares Grundstück

    • Garten4

      Garten4

    • Eingang-Flur

      Eingang-Flur

    • offenes Wohnen

      offenes Wohnen

    • Wohnen mit Galerie

      Wohnen mit Galerie

    • Schlfen mit Bad

      Schlfen mit Bad

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • offener Kamin

      offener Kamin

    • Partyraum - Büro

      Partyraum - Büro

    • Bayernatlas

      Bayernatlas

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Preise & Kosten

Kaufpreis 426.000,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 162 m2
Nutzfläche 60 m2
Grundstücksfläche 3.100 m2
Zimmer 7,50
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1971
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab SOFORT

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
172.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-08-21
Endenergiebedarf 172.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl, Alternativ
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum

- ca. 162 m² Wohnfläche

- 3.100 ² Grundstück

- ruhige Lage

- überdachte Terrasse

- 5 Schlafzimmer

- Partyraum / Büro

- 2 Bäder

- 1 x offener Kamin – Außen

- 1 x offener Kamin – Innen

- Kachelofen

- Solaranlage

- Garage

- Waschküche / Hauswirtschaft

- SAT TV

- laut M-Net-Verfügbarkeitsberechnung sind bis zu 50 MBit/s verfügbar

Objektbeschreibung

Das in 1971 erbaute Familienhaus mit einer nicht alltäglichen Architektur besticht durch Großzügigkeit und ist in einem guten Zustand. Etwas Aufhübschen . . . und der Einzug ist möglich.

Lange Zeit wurde das Haus als Wochenendhaus und Rückzugsmöglichkeit vom alltäglichen Stress in einem Ortsteil von Ebermannstadt genutzt. Im Rentenalter wurde es zum Dauerwohnsitz inmitten purer Natur.

Die Halbgeschosse (siehe Grundrisse) teilen sich in Keller, Zwischenstockwerk, Erdgeschoss und OG auf.

Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bäder, einem großen Hobby-/Partyraum, welcher auch als Büro genutzt werden könnte, plus zusätzlichem Gästezimmer zeigt sich das Haus repräsentativ und von der besten Seite. Das bisher als Hobbyraum genutzte Zimmer kann durch die Architektur auch idealerweise außerhalb des privatem Bereiches auch als Büro mit Kundenfrequenz genutzt werden.

Das nicht einsehbare Grundstück ist ebenso großzügig bemessen - insgesamt sind es 3.100 ².
Ca. die Hälfte hiervon sind naturbelassene Wiese. Mit Rücksprache der Stadt Ebermannstadt stünde eine weitere Bebauung innerhalb des Grundstückes sicherlich nichts entgegen.

Das Haus ist mit ALARMANLAGE ausgestattet.

Lehnen Sie sich gemütlich an den Kachelofen und entspannen Sie.

Bitte rufen Sie uns nicht an und füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus. Wir werden Sie dann so bald als möglich zurückrufen.

Lage

Die Lage:
Inmitten der „Fränkischen Schweiz“ in ruhiger Lage und netten Nachbarn befindet sich dies Anwesen. Wanderwege, Golfplatz, Kletterfelsen, Minigolf, Gastronomie, Wald, Ruhe und Natur ist Schlagworte für die Fränkische Schweiz in der sich unweit Ihr neues Domizil liegt.


Entfernungen:
Ca. 3 km nach Ebermannstadt
Ca. 12 km nach Forchheim


Kindergarten, Kindergrippen und sämtliche Schulen befinden sich in Ebermannstadt;
Güter des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in Ebermannstadt erhältlich.

Weitere Infos über Ebermannstadt unter www.ebermannstadt.de

Sonstiges

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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.


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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.
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Adresse

91320 Ebermannstadt

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