Objektnummer des Anbieters: 1314

***PROVISIONSFREI*** Ebermannstadt-OT - viel Platz in ruhiger Wohnlage für Großfamilie

    • ***PROVISIONSFREI***  Ebermannstadt-OT - viel Platz in ruhiger Wohnlage für Großfamilie
    • Luftbild2

      Luftbild2

    • Luftbild3

      Luftbild3

    • Holzschuppen - an der Grenze zum Ost-Nachbarn

      Holzschuppen - an der Grenze zum Ost-Nachbarn

    • Holzlege mit Kellerzugang

      Holzlege mit Kellerzugang

    • Keller mit Ölkeller mit Außenzugang

      Keller mit Ölkeller mit Außenzugang

    • Badezimmer  EG

      Badezimmer EG

    • Küche

      Küche

    • Küche2

      Küche2

    • Südausgang im Anbau

      Südausgang im Anbau

    • Schlafen im EG - Anbau

      Schlafen im EG - Anbau

    • Treppenhaus (2)

      Treppenhaus (2)

    • WC  OG (2)

      WC OG (2)

    • Schlafen im OG - Anbau

      Schlafen im OG - Anbau

    • Schlafen im OG - Wohnhaus

      Schlafen im OG - Wohnhaus

    • Grundriss  EG

      Grundriss EG

    • Grundriss  OG

      Grundriss OG

    • Grundriss  Heizungskeller

      Grundriss Heizungskeller

Preise & Kosten

Kaufpreis 298.000,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m2
Nutzfläche 120 m2
Grundstücksfläche 2.162 m2
Zimmer 11
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 7
Zustand Gepflegt
Baujahr 1965
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
163.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-06-19
Endenergiebedarf 163.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Fahrradraum

- ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche

- ca. 2.100 m² Grundstück

- 5 Schlafzimmer

- ruhig gelegene Lage

- viel Freizeitwert

- Ölzentralheizung

- Stückholz-Zentralheizung

- 2 Garagen

- 1 kleines Holzhaus

- 1 grosses Holzhaus mit Felsenkeller

- Werkstatt für Ihre Hobbies mit Kamin

- Starkstromanschlüsse

- separater Hintereingang

- rundum Gartenzaun

- SAT-TV

- laut Telekom-Verfügbarkeitsberechnung sind bis zu 100 MBit/s verfügbar

- incl. Kücheneinrichtung

- verfügbar nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen besticht zur Großzügigkeit, Ruhe und Gemütlichkeit.

Das Ursprungshaus mit ca. 110 m² wurde in 1965 erbaut und im Jahre 1972 mit einem Anbau von ca. 60 m² erweitert.
So finden Sie viele Räume zur optimalen Nutzung für eine Großfamilie oder für Ihre Hobbies.

Im Einzelnen sind die Geschosse wie folgt aufgeteilt:
EG - Küche (incl. Kücheneinrichtung) , Wohnzimmer, Essen, Badezimmer, Abstellraum, Büro, 1 Schlafraum - Hinterausgang in den Garten;
OG - Wohnen, 1 WC, Abstellraum, 4 Schlafzimmer (2 davon zum Südbalkon),
Keller1 - Ölheizung UND Stückholzheizung
Keller2 - unbeheizter Keller und Öllager

Weitere Gebäude sind:
1 Garage mit direkter Zufahrt;
1 Garage (derzeit für Gartengeräte genutzt),
1 kleines Holzhaus,
1 grosses Holzhaus mit Felsenkeller,
1 Werkstatt mit Kamin;

Das gesamte umzäunte Anwesen ist in einem guten Zustand, trocken und mit wenig Aufwand beziehbar. Das Badezimmer bedarf einer Renovierung.

Die Ölheizung ist derzeit defekt und bedarf einer Reparatur, welche sich laut Heizungsbauer auf ca. 1.500 EUR bewegt.
Das Haus verfügt über eine weitere Heizung, welche mit Stückholz befeuert wird. So sind Sie flexibel und unabhängig von einem Brennstoff.
Die Fenster und Haustüre wurden in den 90er Jahren erneuert. Das Dach wurde bereits erneuert und isoliert.

Geniessen Sie das grosse Gartengrundstück. Ein Eldorado für Ihre Kinder.

Sie wohnen in einem Ortsteil von Ebermannstadt in ca. 8 km Entfernung.

Lage

Die Lage:
Inmitten der „Fränkischen Schweiz“ in ruhiger Lage und netten Nachbarn befindet sich dies Anwesen. Wanderwege, Golfplatz, Kletterfelsen, Minigolf, Gastronomie, Wald, Ruhe und Natur ist Schlagworte für die Fränkische Schweiz in der sich Ihr neues Domizil liegt.

Entfernungen:
Ca. 8 km nach Ebermannstadt
Ca. 5 km nach Gößweinstein
Ca. 20 km nach Forchheim

Pferdeliebhaber kommen im Umkreis von nur wenigen Minuten in zu verschiedenen Einstellmöglichkeiten.

Kindergarten, Kindergrippen und sämtliche Schulen befinden sich in Ebermannstadt;
Zentral gelegen zwischen Pottenstein – Ebermannstadt und Gräfenberg;

Wanderwege und Freizeitangebote für Jung und Alt liegen im Umkreis. Der über den Landkreis Forchheim bekannte Golfplatz „Kanndorf“ liegt gleich um die Ecke. Ebenso der Golfclub Weidach, die Sommerrodelbahn Pottenstein, der Kinderklettergarten in Weidach und und und . . .

Sonstiges

Bitte rufen Sie uns nicht an und füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus. Wir werden Sie dann so bald als möglich zurückrufen.


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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

Sprechen Sie uns an - wir reagieren und bezahlen schnell.


Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Adresse

91320 Ebermannstadt

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bartosch
BARTOSCH Immobilien
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